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Gutachter - Sachverständiger für
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        Immobilienkaufberatung
          Immobilienbewertung
            für Grundstücke und Gebäude

Gutachter Sachverständiger für Immobilienbewertung Hauskauf Eigentumswohnung Immobilienkaufberatung
Privatgutachten und Gerichtsgutachten

Immobilienbewertung - Gutachten

Gerhard Maier
Zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung
bebauter und unbebauter Grundstücke und
Immobilien-Kapitalanlagen
Sachverständiger seit 1993

Einsteinstraße 129 - 81675 München
Telefon: (089) 903 06 34
Telefax: (089) 903 70 27

E-Mail: Sachverständigenbüro Gerhard Maier


Zertifiziert durch EurAs-Cert nach EU-Norm  ISO/IEC EN 17024
Mitglied im Bundesverband der zertifizierten und qualifizierten Sachverständigen B.Z.S. e.V. (Reg.-Nr.: 0511)
 

Mitglied im europäischen Fachverband für das Sachverständigenwesen

(European Association of Certificated and Qualified Experts)

 

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Spezialgebiete:

Immobilienkaufberatung - Immobilienbewertung
(Beratung und Gutachtenerstellung für Kauf oder Verkauf)

Gutachtenerstellung für steuerliche Zwecke
(Erbschaftssteuer - Schenkungssteuer - Unternehmensbewertungen usw.)
Region: München und Bayern

Bewertung von Erbbaurechten und Nießbrauchrechten
Region: München und Bayern

Bewertung von Schrottimmobilien

Wertermittlung zum Kaufdatum und Beweissicherung von überteuerten Immobilien, die als Steuer- oder Bauträgermodell erworben wurden.

Region: Bundesweit
Verkehrswertgutachten - Marktwertgutachten für:
· unbebaute Grundstücke
· Rohbauland
· Bauerwartungsland
· Bauland
· Wohnimmobilien
· Eigentumswohnungen und sonst. Teileigentum
· freistehende Einfamilienhäuser
· Reihenhäuser
· Doppelhaushälften
· Geschosswohnungsbauten
· Renditeobjekte
· Wohn- und Geschäftshäuser
· Geschäftshäuser (Mischnutzung: Einzelhandel / Büro)
· Büroimmobilien
· Spezialimmobilien (Industrieliegenschaften, Einzelhandelsimmobilien, Hotels usw.)
Verkehrswertgutachten werden für unterschiedlichste Zwecke erstellt:
· für Kauf und Verkauf
· die Wertermittlung, um den Beleihungswert zur Finanzierung festzustellen
· für Zwangsversteigerungen
· zur Ermittlung des Zugewinnausgleiches bei Ehescheidungen
· zur Ermittlung des Anfangsvermögens bei Eheschließungen
· zur Ermittlung von Renditen für Immobilienkäufe
· zur Steuerberechnung gegenüber dem Finanzamt für die Schenkungssteuer oder Grunderwerbssteuer

Discounted Cash Flow - Verfahren

Wertermittlung bzw. Gutachten auch nach dem DCF-Verfahren (Discounted Cash Flow - Verfahren)
Zertifizierte Sachverständige weisen regelmäßig ihre persönliche Eignung und ihre hohe fachliche Qualifikation sowie langjährige Berufserfahrung gegenüber einer nach der DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Zertifizierungsstelle nach.

Ihre Tätigkeit wird ständig durch die Zertifizierungsstelle überwacht (z.B. durch mehrere jährliche Kontrollen von Arbeitsproben).

Um die hohe Qualität dauerhaft zu garantieren, ist der Gültigkeitszeitraum des Zertifikats auf drei Jahre begrenzt. Danach muss der zertifizierte Sachverständige seinen Wissensstand erneut durch eine Prüfung unter Beweis stellen.

Die Qualifikation als zertifizierter Sachverständiger beruht auf der Euronorm 45013 bzw. internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024 und ist somit europaweit bzw. weltweit anerkannt.
BRANCHENBEGRIFFE:
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